Mieten
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Immobilien
Immobilienmarkt im Münchner Umland: Sinkende Kaufpreise, steigende Mieten und Mangel an bezahlbarem Wohnraum – Analyse eines Finanzexperten
Gemäß einem Bericht von www.sueddeutsche.de, zeigt der aktuelle Regionalreport für den Wohnimmobilienmarkt im Münchner Umland des Immobilienverbands Deutschland (IVD) Region Süd, dass sich der Immobilienmarkt im Münchner Umland im Herbst weiterhin in einem prekären Zustand befindet. Die Kaufpreise sinken weiterhin, während die Mieten stetig steigen. Vor allem ältere Wohnobjekte mit…
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Wirtschaft
Leitzinssenkung steht bevor: Was das für Mieten, Hypotheken und Immobilien bedeutet
Gemäß einem Bericht von www.luzernerzeitung.ch, steht die Nationalbank vor der Entscheidung, ihren Leitzins stark zu senken. Dieser Schritt wird durch die rasant nachlassende Inflation verursacht. Die Märkte rechnen damit, dass die Zentralbanken mit dieser Maßnahme die Zinsen senken werden. Die Auswirkungen dieser Entscheidung wären vielfältig, insbesondere auf Mieten, Hypotheken und…
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Finanzen
Die umstrittene Berechnung der Grundsteuer in Essen zieht vor allem Geschäftsgrundstücke in Mitleidenschaft. Was bedeutet das für Mieter und Wohneigentümer? Die Art der Bewertung, ob stabil oder variabel, hat weitreichende finanzielle Auswirkungen. Die Stadt Essen droht eine Lücke von 20 Millionen Euro im Haushalt zu entstehen. Ebenda fordert ein Finanzexperte die Korrektur der Berechnung. Allerdings sieht das Land „keinen Handlungsbedarf.“ Fünf Jahre lang hat das Bundesverfassungsgericht eine neue Bewertung der Grundsteuer durch die Gemeinde vorgeschrieben. Nun sorgt die Tatsache, dass ein orientierter Hebesatz von 28,2 Prozent auf 911,1 Millionen Euro in Essen erhöht wird, für Unmut. Auch die potenziell zunehmende finanzielle Auslastung der Mieter und Wohneigentümer in Essen könnte kritikwürdig sein. Der Stadtregierung droht, dass sich die Bewertung der erfolgreichen Grundstücksvermietung auf stabile Finanzen und entsprechend stabile Investoren auswirkt. Erschwerte Kreditaufnahme oder Mietaktualisierung sind zwei mögliche Szenarien, die sich an den niedrigen Hebesätzen für die besteuerbaren Mieten ausrichten.
Gemäß einem Bericht von www.waz.de, von der geänderten Berechnung der Grundsteuer profitieren vor allem die Nutzer von Geschäftsgrundstücken. Wohneigentümer und Mieter hingegen müssen die Zeche zahlen. Die Stadt Essen plant, die Hebesätze für die Grundsteuer zu erhöhen, da die Finanzierungslücke im Haushalt der Stadt klafft. Dies hat auch Auswirkungen auf…
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Immobilien
Steigende Mieten in deutschen Großstädten: Entwicklungen in Kassel und anderen hessischen Städten
Seit Jahren steigen die Mietpreise in deutschen Großstädten unaufhörlich an. Laut einer Auswertung der Immobilienplattform Immowelt sind die Mieten in 56 von 80 betrachteten Großstädten im Vergleich zum Vorjahr erneut gestiegen. Kassel weist dabei eine Besonderheit auf, denn im Vergleich zu anderen hessischen Großstädten sind die Mieten dort vergleichsweise günstig,…
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Immobilien
Finanzexperte warnt: Mieten in Karlsruhe steigen weiter – Spekulationen über künftige Wohntrends
Gemäß einem Bericht von bnn.de, wird der Mietspiegel für das Jahr 2025 in Karlsruhe bald neu erstellt und beinhaltet einige wichtige Änderungen, die von Experten des Immobilienmarktes berücksichtigt werden müssen. Es wird erwartet, dass das Mikroklima in den zentrumsnahen Bereichen eine größere Rolle bei der Preisbildung spielen wird. Dies liegt…
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Immobilien
Mietspiegel Fröndenberg 2024: Wie sich die Mieten in der Stadt entwickeln
Gemäß einem Bericht von www.hellwegeranzeiger.de, gibt es ab dem kommenden Jahr einen neuen Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen in Fröndenberg. Dieser Mietspiegel berücksichtigt verschiedene Kriterien wie das Alter der Immobilie, die Wohnungsgröße, Modernisierungsmaßnahmen, Energieträger und Wohnungsausstattung. Die Mieten dürfen um bis zu sieben Prozent steigen. Die neuen Regelungen werden voraussichtlich…
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Immobilien
Warum die Mieten in München in die Höhe schnellen und was das Loch in der Stadt damit zu tun hat
Warum ist da ein Loch und kein Haus? Mitten in München, der teuersten Stadt Deutschlands, irritiert seit Jahren eine riesige Baugrube die Nachbarschaft. Eigentlich sollte dort ein sechsstöckiges Haus stehen. Vom Boden, seinem Preis und der Frage, warum die Mieten in den Himmel steigen Die Immobilienpreise in München sind seit…
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Immobilien
Vonovia: Steigende Mieten und Finanzierungslücken bis 2025 – Immobilienmarkt vor Turbulenzen durch Zinserhöhungen der EZB.
Gemäß einem Bericht von finanzmarktwelt.de, steckt der deutsche Immobilienmarkt aufgrund des aggressiven Zinserhöhungszyklus der EZB in einer Abwärtsspirale fest. Dies hat nicht nur Folgen für die Baubranche und Projektentwickler, sondern auch für viele Mieter. Die Immobilienkrise führt zu steigenden Mieten und verschärft die Wohnungsknappheit in Deutschland. Der Immobilienkonzern Vonovia reagiert…
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Immobilien
Immobilienpreise in München sinken um fast sieben Prozent, während die Mieten steigen – Analyse und Prognose
Gemäß einem Bericht von www.tz.de, Jahrelang schossen die Immobilienpreise in München in die Höhe, seit vergangenem Jahr sind sie um fast sieben Prozent gesunken. Dafür steigen die Mieten. Der Preisverfall bei Häusern und Wohnungen hält nach Daten der Immobilienbanken an, doch die Mieten steigen weiter. In München kosteten Wohnhäuser und…
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Immobilien
Steigende Mieten belasten Großstadtmieter – welche Stadt besonders betroffen ist.
Gemäß einem Bericht von amp2.handelsblatt.com, In vielen Großstadtvierteln müssen Mieter mehr als ein Drittel ihres Einkommens für die Kaltmiete ausgeben. Eine Stadt sticht besonders heraus. Geringer Wohnungsneubau und ein hoher Zuzug setzen die Wohnungsmärkte in Großstädten seit Jahren unter Druck. Die Nachfrage nach Bestandswohnungen in Metropolen hat dem Onlineportal Immoscout24…