Die Wohnungsbauprämie (WoP) ist eine wichtige staatliche Förderung, die seit ihrer Einführung im Jahr 1952 Bausparverträge unterstützt. Diese Prämie hat zum Ziel, Eigenkapital für den Kauf, Bau oder die Modernisierung von Wohnraum aufzubauen. Der Staat gewährt 10 % der jährlichen Einzahlungen in den Bausparvertrag als Prämie, wobei die Obergrenze für Singles bei maximal 70 € und für Paare bei 140 € liegt. Dazu ist eine Einzahlung von 700 € beziehungsweise 1.400 € erforderlich.
Um die Wohnungsbauprämie zu erhalten, müssen Antragsteller einige Voraussetzungen erfüllen. Diese beinhalten unter anderem, dass sie steuerpflichtig in Deutschland sind, das Mindestalter von 16 Jahren erreicht haben und der Bausparvertrag mindestens sieben Jahre laufen muss. Darüber hinaus ist eine jährliche Einzahlung von mindestens 50 € notwendig. Das zu versteuernde Einkommen darf bestimmte Grenzen nicht überschreiten: Bei Singles liegt diese bei 35.000 €, während verheiratete Paare bis zu 70.000 € verdienen dürfen. Wichtig ist auch, dass die Prämie aktiv beantragt werden muss; sie wird nicht automatisch gewährt.
Anwendung der Prämie
Das Geld aus der Wohnungsbauprämie darf ausschließlich für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet werden. Hierzu zählen unter anderem der Kauf oder Bau eines Eigenheims, eines Baugrundstücks oder energetische Sanierungsmaßnahmen an bestehenden Immobilien. Auch Verbesserungen wie die Steigerung der Energieeffizienz oder Barrierefreiheit sind förderfähig. Besonders für Bausparverträge, die seit 2009 geschlossen wurden, gibt es klare Förderbedingungen. Anträge für die Prämie können in der Regel über die Bausparkasse gestellt werden, die die entsprechenden Formulare bereitstellt.
Ein zentraler Punkt ist, dass die Prämie nicht bar ausgezahlt wird, sondern dem Bausparkonto gutgeschrieben wird. Rückwirkend kann die Prämie bis zu zwei Jahre nach Ende des Sparjahres beantragt werden. Bei Nichteinhaltung der Verwendungsvorschriften stellt die Prämie ein Risiko dar, da sie zurückgefordert werden kann. Bausparer haben jedoch gute Gründe, einen Bausparvertrag abzuschließen: Die Prämie erhöht nicht nur die Rentabilität des Vertrags, sondern kann auch zur Finanzierung notwendiger Abschlussgebühren von 1 bis 1,6 Prozent der Bausparsumme verwendet werden.
Vorteile des Bausparens
Die Vorteile eines Bausparvertrags liegen klar auf der Hand. Während die Bauzinsen im Vergleich zu klassischen Immobiliendarlehen geringer sind, benötigen Bausparer weniger zusätzliches Kapital von der Bank, was in vielen Fällen zu besseren Zinskonditionen führt. Damit wird das Ansparen von Geld für eine spätere Baufinanzierung nicht nur für zukünftige Eigenheimbesitzer, sondern auch für Menschen, die ihre bestehende Immobilie modernisieren möchten, attraktiver. Ein Bausparvertrag erweist sich vor allem dann als sinnvoll, wenn das angesparte Kapital zur Erfüllung der wohnwirtschaftlichen Zwecke eingesetzt wird, die von der Wohnungsbauprämie gefördert werden.
Insgesamt zeigt sich, dass die Wohnungsbauprämie ein effektives Instrument zur Förderung des Wohnungsbaus und der Verbesserung der Wohnverhältnisse in Deutschland darstellt. ftd.de hebt hervor, dass diese Prämie entscheidend zur Schaffung von Eigenkapital beiträgt. Ergänzend informiert baufi24.de über die weiteren Vorteile der Kombination von Bausparverträgen und der staatlichen Förderung.
