In Deutschland sind die Herausforderungen bei der Wohnungssuche unübersehbar, insbesondere in den Ballungsräumen. Mieten und Baukosten steigen rasant, während in ländlichen Gebieten ein Überangebot droht. Die hohe Nachfrage trifft auf ein begrenztes Angebot, was es vielen Menschen erschwert, eine geeignete Wohnung oder ein Haus zu finden. Lukas, ein Betroffener, verdeutlicht die Schwierigkeiten, die sich ohne familiäre Unterstützung oder Erbe ergeben. Diese Problematik erfordert dringend Maßnahmen vonseiten der Bundesregierung.
Um der Wohnungsnot entgegenzuwirken, hat die Bundesregierung kürzlich mehrere Schritte eingeleitet. Dazu gehört die Verlängerung der Mietpreisbremse bis zum 31. Dezember 2029. Nach dem neuen Gesetz, das am 23. Juli 2025 in Kraft trat, dürfen Mieten bei Wiedervermietung nicht mehr als 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen, es sei denn, es handelt sich um Neubauten oder umfassend modernisierte Wohnungen. Bundeskanzler Merz bezeichnete bezahlbares Wohnen als „eine der wichtigsten sozialen Fragen unserer Zeit“ in einer Regierungserklärung im Mai 2025.
Maßnahmen zur Schaffung von Wohnraum
Parallel zur Mietpreisbremse plant die Bundesregierung außerdem, die Schaffung von Wohnraum zu fördern. Teil davon sind der so genannte „Bau-Turbo“, der schnellere Genehmigungen für Neubauten ermöglichen soll, sowie Erleichterungen beim Ausbau und der Umwidmung von bestehenden Gebäuden in Wohnraum. Im ersten Halbjahr 2025 wurden bereits rund 110.000 neue Wohnungen genehmigt, was einem Anstieg von 2,9% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Einfamilienhäuser zeigen ebenfalls einen leichten Aufwärtstrend, jedoch auf einem nach wie vor niedrigen Niveau.
In den Großstädten sind die Bedingungen für viele Menschen, wie Olivia, die spezifische Vorstellungen von ihrem idealen Stadtleben hat, weiterhin angespannt. Lukas hingegen sucht den Wohnraum im Grünen, in der Nähe seiner Arbeitsstelle und mit guter Infrastruktur. Die Regierung sieht theoretisch genügend Wohnraum in Deutschland, jedoch ist dieser oft weder geografisch noch finanziell gut verteilt.
Wirtschaftliche Belastungen und Perspektiven
Andreas Pfnür von der TU Darmstadt äußert die Erwartung, dass der Wohnraummangel bis 2040 hauptsächlich in Metropolregionen bestehen bleibt. In diesem Zusammenhang haben viele Menschen Bedenken bezüglich der finanziellen Belastung, die mit dem Bau oder Kauf von Immobilien einhergeht. Während Olivia bereit ist, auf bestimmte Ansprüche zu verzichten, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, überlegt Lukas, welche Abstriche er machen kann, um seinen Wohntraum zu realisieren.
Die Politik muss nun handeln, um nicht nur die Mieten zu bändigen, sondern auch um für eine gerechte Verteilung des Wohnraums zu sorgen. Die kommenden Jahre werden entscheidend sein, um bezahlbares Wohnen für Familien, Rentner mit kleinem Einkommen und junge Menschen in Deutschland überhaupt zu gewährleisten.
Für weitere Details zur Mietpreisbremse und der Wohnungsmarktsituation siehe Tagesschau und Bundesregierung.
