Gemäß einem Bericht von www.tz.de, hat die Lage zur U- und S-Bahn in München und im Umland erhebliche Auswirkungen auf die Quadratmeter-Preise von Eigentumswohnungen. Die Immobilienpreise in München gehören zu den höchsten in Deutschland, wobei die Nähe zur U- und S-Bahn entscheidend ist. Eine Analyse von immowelt hat ergeben, dass die Preise im Stadtzentrum von München bis auf 13.180 Euro pro Quadratmeter steigen, während sie in Randgebieten der S-Bahn auf unter 5.000 Euro fallen.
Die U-Bahn-Linie U4 und die S-Bahn-Stammstrecke sind die teuersten Gebiete für Immobilien. An der U4 werden Preise von fast 13.000 Euro pro Quadratmeter verlangt, während die S-Bahn-Stammstrecke Preise von fast 11.000 Euro erreicht. Im Umland sind die Preise deutlich günstiger, wobei die Preise an den Endhaltestellen der S-Bahn am niedrigsten sind.
Eine andere bemerkenswerte Erkenntnis ist, dass die Immobilienpreise in München seit dem letzten Jahr um fast sieben Prozent gesunken sind, während die Mieten steigen.
Diese Informationen zeigen, dass die Nähe zur U- und S-Bahn einen erheblichen Einfluss auf die Immobilienpreise in München und dem Umland hat. Es ist wichtig, diesen Faktor bei der Beurteilung von Immobilienwerten zu berücksichtigen und zu verstehen, wie sich die Lage zur U- und S-Bahn auf den Markt auswirkt.
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