Einfluss von Geldwäsche auf Immobilienpreise und Mieten in Deutschland

Gemäß einem Bericht von www.fr.de,

Immobilienpreise und Mieten in Deutschland steigen wieder an, insbesondere in Großstädten wie Hamburg, Köln und Berlin. Ein Grund dafür ist die Geldwäsche, die einen erheblichen Einfluss auf den Markt hat. Laut dem Institut der Deutschen Wirtschaft (IW) sind die Mietpreise in manchen Gegenden in den letzten 15 Jahren teilweise verdoppelt, die Kaufpreise sogar verdreifacht. Kriminelle Banden nutzen Immobilien, um illegales Geld sauber zu bekommen, und schätzen zirka 100 Milliarden Euro jährlich in Deutschland. Dies führt dazu, dass bis zu 30 Prozent des schmutzigen Geldes in Immobilien investiert werden, was die Preise in die Höhe treibt und letztlich alle Bürgerinnen und Bürger betrifft.

Der Einfluss von Geldwäsche auf die Immobilienpreise ist umstritten, aber Experten sind sich einig, dass ein großer Teil von illegalem Geld in Häuser investiert wird. Kriminelle können die Preise manipulieren, insbesondere bei dynamischen Marktlagen und nicht um Standardobjekte. Diese künstliche Preiserhöhung von Immobilien hat Auswirkungen auf die Mieten, da teure Immobilien den Mietspiegel nach oben ziehen.

Des Weiteren kaufen beispielsweise russische Oligarchen edle Immobilien in Berlin, um Geld aus zweifelhaften Quellen sauber zu waschen. Die genaue Summe der Geldwäsche und deren Einfluss auf die Immobilienpreise lässt sich nur schwer schätzen. Die Polizei kennt beispielsweise die Gewinne vom Kokainmarkt, die um die drei Milliarden Euro betragen, aber für andere Bereiche gibt es keine konkreten Zahlen. Die Dunkelziffer ist groß, und die professionelle Geldwäsche wird bisher kaum erfasst, was Schätzungen zufolge den Immobilienmarkt im einstelligen Prozentbereich beeinflusst.

In Deutschland ist es schwierig, Besitzer von Geldwäsche-Immobilien dingfest zu machen, da es einen konkreten Anfangsverdacht bedarf. Die Forderung nach einer Behörde, die von Amts wegen ruhendes Kapital auf Verdachtsmomente kontrolliert, wird laut. Paradoxerweise ist Geldwäsche ein Wirtschaftsfaktor in Deutschland und schadet zwar massiv, nutzt aber manchen Kreisen auch. Die Bekämpfung der Geldwäsche und deren Einfluss auf den Immobilienmarkt sind daher von großer Bedeutung für die Branche.