Wer in Deutschland den Traum von einem eigenen Haus oder einer Wohnung verwirklichen möchte, muss sich auf hohe finanzielle Anforderungen einstellen. Laut Daten des Analyseunternehmens Bulwiengesa beläuft sich der durchschnittliche Preis für ein Reihenhaus in Deutschland auf etwa 552.000 Euro. In städtischen Gegenden sind die Immobilienkosten in der Regel noch höher, während sie in ländlichen Regionen tendenziell günstiger ausfallen.
Um den Traum vom Eigenheim zu realisieren, sollten angehende Käufer in der Regel etwa 20 Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen können. Für ein Reihenhaus im genannten Durchschnittspreis bedeutet dies eine Reserve von 110.000 Euro. Darüber hinaus müssen die zusätzlichen Kaufnebenkosten berücksichtigt werden, darunter Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer, die je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent variiert. In diesem Beispiel belaufen sich die geschätzten Kaufnebenkosten auf etwa 43.000 Euro, wobei Maklergebühren nicht berücksichtigt sind.
Zusammenfassend sollten potenzielle Käufer mindestens 153.000 Euro an Eigenkapital aufbringen können, bevor sie bei einer Bank einen Kredit für den Immobilienerwerb beantragen. Es ist wichtig zu beachten, dass sich Immobilienpreise in den kommenden Jahren verändern können, daher ist es ratsam, sich finanziell gut vorzubereiten und die aktuellen Kosten im Auge zu behalten. Trotz der hohen finanziellen Hürden ist es mit diszipliniertem Sparen und fundierter Finanzplanung möglich, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
