Gemäß einem Bericht von www.merkur.de,
Entgegen einiger Behauptungen ist es nicht rechtens, wenn ein Vermieter nicht alle Wohnungsschlüssel an den Mieter rausrückt. Der Mieter hat das letzte Wort. Häufig möchten Vermieter beim Einzug eines neuen Mieters, der im besten Fall alle möglichen Fallen im Mietvertrag bemerkt hat, bei der Schlüsselübergabe einen Schlüssel aus Sicherheitsgründen behalten, um im Notfall in die Wohnung gelangen zu können. Das klingt zwar durchaus plausibel, rechtlich jedoch sitzt der Mieter diesbezüglich am längeren Hebel, wie Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund gegenüber chip.de erklärt. „Der Mieter muss alle beim Vermieter vorhandenen Wohnungsschlüssel ausgehändigt bekommen.“
Vermieter muss sich immer die Erlaubnis des Mieters einholen
Die einzige Ausnahme besteht natürlich, wenn der Mieter es dem Vermieter ausdrücklich erlaubt, einen Schlüssel zu behalten. Das Internet-Portal objego warnt Vermieter jedoch davor, die Wohnung des Mieters unter keinen Umständen ohne dessen Wissen zu betreten. In diesem Fall macht sich der Vermieter nämlich des Hausfriedensbruchs schuldig, was eine fristlose Kündigung vonseiten des Mieters rechtfertigen kann.
Mieter muss im Notfall Zutritt zur Wohnung gewährleisten
Hat der Mieter sich ausgesperrt und keinen Ersatzschlüssel außerhalb der Wohnung deponiert, muss er die Kosten für den Schlüsseldienst übernehmen. Gleiches gilt übrigens, wenn der Mieter unglücklicherweise seinen Schlüssel verloren hat und nun nicht mehr in die Wohnung gelangt. Der Vermieter kann ja schließlich nichts dafür, dass der Schlüssel verloren gegangen ist. Grundsätzlich ist es immer ratsam, einen Ersatzschlüssel bei einem Freund oder Familienmitglied zu deponieren, die in der Nähe der Wohnung leben.
Die Pflicht des Vermieters, die Schlüssel ordnungsgemäß zu übergeben, und die Rechte des Mieters in Bezug auf den Zugang zur vermieteten Wohnung haben Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Vermieter müssen sich an geltende Gesetze halten und das Einverständnis des Mieters einholen, was den Mieterschutz stärkt und das Vertrauen in den Immobilien-Markt erhöhen kann. Mieter wiederum müssen ihre Verantwortung im Umgang mit den Wohnungsschlüsseln wahrnehmen, was das Verhältnis zu den Vermietern verbessern kann. Insgesamt kann die Beachtung dieser Regeln dazu beitragen, einen harmonischeren und sichereren Immobilienmarkt zu schaffen.
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