Gemäß einem Bericht von www.zeit.de,
Bei einer Besichtigung kann sich entscheiden, ob sich das Leben dauerhaft ändert und der Traum vom Eigenheim wahr wird. Im Interview erklärt Andreas Kraus, worauf Immobilienkäufer achten sollten, wenn sie zum ersten Mal die Tür der Traumimmobilie öffnen. Er arbeitet seit Jahrzehnten als Sachverständiger bei der Prüfgesellschaft Dekra – und hat zahlreiche Schäden und Mängel miterlebt.
Herr Kraus betont in dem Interview, dass Käufer oft gravierende Mängel bei Besichtigungen übersehen. Zu den häufigsten Fehlern, die bei Haus- oder Wohnungsbesichtigungen beobachtet werden, zählen laut Kraus unter anderem Feuchtigkeitsschäden, Schimmel, veraltete Elektrik, undichte Fenster und eine mangelhafte Dämmung.
Die Auswirkungen dieser Mängel können erheblich sein. Feuchtigkeitsschäden und Schimmel können die Gesundheit der Bewohner beeinträchtigen und hohe Sanierungskosten verursachen. Veraltete Elektrik und undichte Fenster stellen Sicherheitsrisiken dar und können zu hohen Energiekosten führen. Eine mangelhafte Dämmung führt zu einem höheren Energieverbrauch und somit zu höheren Nebenkosten.
Es ist wichtig, dass potenzielle Käufer bei Besichtigungen genau hinsehen und gegebenenfalls einen Sachverständigen hinzuziehen, um mögliche Mängel frühzeitig zu erkennen. Diese Informationen können bei Preisverhandlungen und der Entscheidung für oder gegen eine Immobilie von entscheidender Bedeutung sein. Immobilienkäufer sollten sich bewusst sein, dass die scheinbar perfekte Traumimmobilie Mängel aufweisen kann, die nicht auf den ersten Blick erkennbar sind.
Insgesamt zeigt das Interview mit Andreas Kraus, wie wichtig es ist, bei Besichtigungen gründlich zu sein und nicht von der Optik einer Immobilie täuschen zu lassen. Durch genaue Inspektion können potenzielle Käufer langfristige finanzielle und gesundheitliche Risiken vermeiden. Es wird empfohlen, die Dienste eines erfahrenen Sachverständigen in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass keine versteckten Mängel übersehen werden.
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